Вы зарабатываете на моей квартире, готов отдать дороже
Мы готовы обсуждать разные ставки аренды, в том числе и выше рынка. Все зависит от квартиры, дома, района и т д.
НО, сотрудничая с нами, собственник квартиры получает множество других, дополнительных преимуществ, которых нет при самостоятельной сдаче квартиры
- Пониженная амортизация имущества.
- Стабильные выплаты по аренде
- Мелкий ремонт в квартире ложиться на нас.
- Долгосрочное сотрудничество
- Вас не будут доставать арендаторы с запросами типа: лампочка сгорела - смените!; розетка за искрила - замените!; унитаз течет - почините!. ВСЕ мелкие ремонты мы делаем сами.
Мы поддерживаем техническое состояние квартиры, в отличии от большинства «семейных».
В квартире дорогой ремонт, боюсь, что испортят
Мы будем следить за вашей квартирой, как за своей собственной
За Вашей квартирой будет присматривать наш сервис-мастер. Он контролирует техническое состояние Всех квартир, производит регулярный выезд с целью осмотра и устранения любых возникших неполадок
Я не знаю кто будет жить в квартире, меня это не устраивает
Будут проживать наши постоянные клиенты, зарекомендовавшие себя наилучшим образом.
Неизвестно сколько человек будут жить в квартире
В вашей квартире будет жить ограниченное кол-во людей.
В нашей компании есть условия при заселении:
"Количество проживающих в квартире лиц обязательно заранее оговаривается при заселении. Как правило, оно должно быть не более, чем количество спальных мест в апартаментах".
Я знаком с соседями и в хороших с ними отношениях
За последние 3 года работы мы создали и реализовали эффективные правила и процедуры, которые минимизируют и сводят к нулю все возможные риски, связанные с нарушением тишины и покоя.
Мы дружим со всеми соседями и поддерживаем тёплые отношения.
Я хочу вести дела всё время с одним человеком, а не с разными
Отдав свою квартиру нам в управление, Вы будете работать всегда с одним ответственным.
Я хочу, чтобы были одни постоянные жильцы
Останавливающиеся у нас гости могут проживать в одной квартире несколько лет.
Меня не устраивают задержки по выплате аренды
Мы всегда платим вовремя.
Вы можете быть спокойны, даже находясь в другом городе. Мы гарантируем стабильную ежемесячную арендную плату за Вашу квартиру по договору! Оплата возможна любым удобным способом - как для юридических, так и для физических лиц.
Вы снимете квартиру на пару месяцев и съедете
Мы арендуем квартиру на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией, нам интересно долгосрочное сотрудничество. Мы зарабатываем на этом и съезжать раньше времени нам просто невыгодно.
Долгосрочные договора – Это наше преимущество - Мы арендуем квартиры сроком на 5 – 7 лет. (При таких сроках аренды, у Вас отсутствуют затраты на амортизацию квартиры, как это всегда бывает при сдаче к примеру семейной паре (после них, как правило приходится многое восстанавливать, делать капитальную уборку квартиры, капитальный ремонт и т.д.))
Посуточные жильцы снимают только для тусовок и праздников
Квартиры не сдаются под вечеринки, мероприятия и т.п. Мы отсекаем их на этапе брони.
В нашей компании есть условия при заселении:
"Квартиры компании категорически не сдаются под проведение любых праздников, дней рождения, корпоративов, и любых мероприятий банкетного типа. В случае выявление подобного инцидента, производится принудительное выселение, без возвращения оплаты.
Также, квартиры компании не сдаются в аренду несовершеннолетним гражданам, лицам в алкогольном опьянении, а также неблагонадежным лицам.
Компания оставляет за собой право отказывать в заселении, без объяснения причины."
Вы засветите мою квартиру, и мне придётся платить налоги
Мы рассматриваем разные варианты сотрудничества, вплоть до оплаты налогов за Вас
Вы поставите 2-х ярусные кровати и будете сдавать "южанам"
В случае сотрудничества с нами - это исключено!
Наши клиенты - это приличные деловые люди, командированные славяне, высший руководящий состав
Не хочу, чтобы в моей квартире был публичный дом
В случае сотрудничества с нами - это исключено!
В квартире будут проживать наши постоянные клиенты, которые зарекомендовали себя наилучшим образом
В случае проблемной ситуации, не найти концов жильцов
Вы заключаете договор с директором нашей компании или на саму компанию, поэтому вопросов с ответственностью у Вас возникать не будет
Постоянные жильцы бережнее относятся к квартире
Данной утверждение не соответствует действительности.
Как показала практика - "семейные" - они разные, и дай бог, чтобы собственнику попались глубоко порядочные и чистоплотные семейные. но в большинстве своем попадаются не совсем порядочные, не совсем чистоплотные семьи.
Поэтому, собственники, предпочитающие "семейных" арендаторов, в большинстве случаев получают вместо постоянного стабильного денежного потока от одного "семейного" арендатора, кучу проблем с задержкой платежей; с ремонтом сантехники за свой счет, с повышенной амортизацией имущества в квартире, а также необходимостью делать генеральную уборку при смене арендатора, замене сильно изношенного имущества и т д.
Из плюсов работы с нами - у нас создана собственная служба клининга и технического обслуживания, квартира всегда чистая и поддерживается в отличном состоянии.
Мелкий ремонт в квартире мы делаем сами, снимая данную головную боль с собственника.
При смене жильцов амортизация квартиры выше
Данной утверждение не соответствует действительности.
В случае профессионального управления недвижимостью при использовании ее в краткосрочной аренде, квартира находится под постоянным контролем со стороны профессиональной команды - что сводит амортизацию имущества в квартире практически к нулю.
При длительной аренде, собственник посещает квартиру не чаще 1 раза в месяц, мы же приходим несколько раз в неделю и при необходимости устраняем неполадки сразу, также в квартире несколько раз в месяц делается генеральная уборка.
Жильцы забудут выключить газ/воду/ электроприборы и спалят/затопят квартиру
Такие риски есть во всех случаях, и неважно кто проживает в квартире - семейные, студенты, командированные
Тут важно понимать, что в случае проживания "семейных", собственник видит квартиру в среднем 1 раз в месяц. В нашем же случае, квартира находится под более пристальным (постоянным) контролем, что значительно снижает риски форс-мажора
Мы на связи со своими арендаторами практически постоянно, что также значительно снижает риски разных форс - мажорных обстоятельств.
Также, по договоренности - Мы страхуем квартиры от потопов/пожаров и остального ущерба